Pintar un piso cuesta entre 5 y 8 € por metro cuadrado de pared con pintura plástica y paredes en buen estado, según las guías de precios de 2026. Como un piso de 80 m² tiene entre 250 y 320 m² de pared y techo, la factura va de unos 900 € hasta 2.500 €, según lo que haya que preparar. Si hay que quitar gotelé, súmale el doble o el triple.
Esa es la respuesta corta. Y hay un detalle que confunde a casi todo el mundo, así que va primero.
El truco del metro cuadrado
Cuando un pintor dice «8 € el metro», no habla de los metros de tu piso. Habla de metros de superficie pintada: paredes y techos.
Un piso de 80 m² de suelo tiene, de media, entre 250 y 320 m² de superficie pintable, según la guía de Pintomicasa. Tres o cuatro veces más. Por eso, si comparas un presupuesto «por metro» con los metros de tu escritura, las cuentas nunca salen.
Para comparar dos presupuestos, pide siempre las dos cifras: cuántos metros de pared y techo han medido, y a cuánto el metro. Si uno mide 250 y otro 320, la diferencia de precio ya no es tan misteriosa.
Octo Service es un servicio de reparaciones de Valencia y l'Horta. Nos escribes, cerramos el precio antes de empezar y el trabajo lo hace un profesional independiente que trabaja con nosotros. Las cifras de esta guía son de mercado, con su fuente enlazada. No son tarifas nuestras.
¿Cuánto cobra un pintor por metro cuadrado?
| Tipo de trabajo | Precio de mercado 2026 | Fuente |
|---|---|---|
| Pintura plástica, paredes en buen estado | 5-8 €/m² | Pintomicasa |
| Con preparación de paredes (tapar, lijar) | 8-12 €/m² | Pintomicasa |
| Con reparaciones (grietas, desconchones) | 12-18 €/m² | Pintomicasa |
| Techos | 20-40% más que las paredes | Pintomicasa |
| Cambio de color fuerte (de oscuro a claro o al revés) | +1-2 €/m² | Pintomicasa |
| Solo mano de obra, sin pintura | 5-9 €/m² | Reformas10 |
| Mano de obra con pintura plástica estándar | 8-15 €/m² | Reformas10 |
| Referencia de obra: dos manos de plástica lisa sobre yeso, con imprimación | 6,92 €/m² | CYPE |
| Quitar gotelé, alisar y pintar, en Valencia | 15-25 €/m² (media 18,50 €/m²) | Quitar Gotelé Valencia |
Una nota sobre la cifra de CYPE. Es la base de precios que usan arquitectos y aparejadores para presupuestar obra, y sus números son de obra con volumen: un edificio entero, paredes nuevas, sin muebles. En su desglose, 2,14 € de los 6,92 € son material y 4,64 € mano de obra. Úsala como suelo para entender cuánto es pintura y cuánto es trabajo, no como precio de tu casa.
¿Por qué el techo es más caro? Porque se pinta con los brazos por encima de la cabeza, desde una escalera o con alargador, y gotea. Rinde menos por hora, así que cuesta más por metro.
¿Cuánto cuesta pintar un piso de 60, 80 o 100 m²?
Aquí es donde las guías de precios más se contradicen, y conviene saber por qué. Estas son dos, lado a lado:
| Tamaño del piso (suelo) | Paredes y techos, en buen estado (Reformas10) | Con preparación, medio amueblado (Pintomicasa) | Con reparaciones (Reformas10) |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 660-960 € | 1.100-1.700 € | 780-1.200 € |
| 80 m² | 880-1.280 € | 1.500-2.500 € | 1.040-1.600 € |
| 100 m² | 1.100-1.600 € | 1.800-3.000 € | 1.300-2.000 € |
La primera columna es el caso ideal: paredes lisas, sin grietas, blanco sobre blanco, piso vacío. La segunda ya incluye preparar paredes y trabajar con muebles dentro. La realidad de un piso habitado suele estar más cerca de la segunda.
Si quieres hacer tu propia cuenta, multiplica la superficie pintable por el precio por metro. Un piso de 80 m² con 280 m² de pared y techo, a 5-8 €/m², da 1.400-2.240 €. Cae justo en medio de las dos guías, que es lo que cabe esperar.
Qué entra en el precio (y qué no)
Un presupuesto de pintura sano dice, como mínimo:
- Protección. Suelos cubiertos, muebles tapados, enchufes, rodapiés y marcos con cinta.
- Preparación. Tapar agujeros de clavos, lijar, sellar grietas pequeñas.
- Imprimación, si la pared la necesita (yeso nuevo, manchas, cambio fuerte de color).
- Dos manos de pintura. Una sola mano casi nunca cubre bien.
- La pintura: qué marca y qué tipo, o al menos qué gama.
- Limpieza final y retirada de plásticos.
Lo que normalmente no entra y conviene preguntar: puertas, ventanas y radiadores (se pintan con esmalte y se cobran aparte, por unidad), mover muebles pesados como armarios empotrados o pianos, y reparar humedades. Una mancha de humedad pintada vuelve a salir en semanas si no se arregla lo que la causa.
Sobre la pintura: una plástica estándar cuesta 5-12 € el litro, una lavable 10-20 € y una antimoho 18-35 €, según Pintomicasa. Para un baño o una cocina sin buena ventilación, la antimoho merece la pena.
Amueblado o vacío: lo que cambia
Si el piso está vacío, el pintor entra, protege el suelo y pinta. Si está amueblado, antes tiene que mover todo al centro de cada habitación, taparlo, pintar alrededor, esperar a que seque y devolverlo a su sitio. Cada mueble se mueve dos veces.
Por eso las guías de precios calculan que pintar un piso amueblado sube la mano de obra un 10-20%. En un trabajo de 1.500 €, eso son 150-300 €.
Tres cosas que puedes hacer tú para que no suba tanto:
- Vacía estanterías, cajones de muebles bajos y paredes. Cuadros, espejos y lámparas de pie fuera antes de que llegue nadie.
- Deja una habitación libre para usarla de almacén mientras se pinta el resto.
- Desmonta lo que puedas: cortinas y barras, estores, la tele de la pared.
Si además hay cosas que colgar después o muebles que montar, pídelo en el mismo encargo: un manitas cobra un mínimo por visita y juntar trabajos sale más barato que dos visitas sueltas.
Quitar el gotelé: la partida cara
El gotelé es ese relieve de gotas de pintura que tienen las paredes de muchísimos pisos de los años 70, 80 y 90. Hay quien lo pinta encima sin más, y es lo barato. Pero si quieres paredes lisas, el trabajo son tres pasos, y cada uno cuesta:
| Fase | Precio en Valencia (2026) |
|---|---|
| Quitar el gotelé | 4,50-7,00 €/m² |
| Alisado de base | 7,00-10,00 €/m² |
| Acabado profesional | 2,50-4,00 €/m² |
| Pintura | 3,50-6,00 €/m² |
| Todo junto | 15-25 €/m², media 18,50 €/m² |
Son las cifras de la guía de Quitar Gotelé Valencia, publicada en enero de 2026. Con ellas, un piso de 60 m² (unos 160 m² de pared) sale por 1.600-1.950 € y cuatro o cinco días, y uno de 90 m² (unos 250 m² de pared) por 2.400-3.200 € y siete a nueve días.
Dos detalles que mueven mucho el precio. El gotelé al temple, más viejo, suele ablandarse con agua y sale mejor. El plástico no se ablanda, y a veces compensa más tapar con una capa de alisado que rascar. Quien te presupueste debería mirar primero cuál tienes, y a veces lo prueba con una esponja mojada en un rincón.
Y un aviso: quitar gotelé levanta mucho polvo si se lija en seco. Pregunta cómo lo van a hacer, sobre todo si vives en el piso durante la obra.
¿Cuánto se tarda?
Según la guía de Reformas10, dos pintores pintan las paredes de un piso de 80 m² en 2-3 días. Con techos y preparación de paredes, 4-6 días. Con gotelé, más de una semana en un piso de 90 m², porque el alisado tiene que secar antes de pintar.
Si tienes que vivir en el piso mientras se pinta, díselo a quien te presupueste. Se puede organizar por habitaciones, pero alarga el trabajo.
IVA: casi siempre el 10%
Pintar tu casa es una obra de renovación en una vivienda. Según las preguntas frecuentes de la Agencia Tributaria y el artículo 91 de la Ley del IVA, lleva el 10% de IVA en vez del 21% cuando se cumplen tres condiciones:
- la encarga un particular para su vivienda de uso propio;
- la vivienda tiene más de dos años;
- los materiales que pone quien hace el trabajo no superan el 40% de la base imponible.
En pintura la tercera se cumple casi siempre, porque lo caro es la mano de obra. En la referencia de CYPE, el material es menos de un tercio del precio. Si te presupuestan pintar tu piso al 21%, pregunta por qué.
Y pregunta siempre si el precio es con IVA o sin él. Un presupuesto de 1.500 € sin IVA son 1.650 € con el 10%.
En Valencia: calor, humedad y cuándo pintar
Dos cosas de aquí que no salen en las guías nacionales.
El clima. La propia ficha de CYPE sobre pintura plástica pide suspender el trabajo con temperaturas por encima de 35 °C o con humedad por encima del 80%. En Valencia el verano trae días de las dos cosas, a veces en la misma semana. Con calor extremo la pintura seca demasiado rápido y deja marcas de rodillo; con bochorno tarda en secar y el color queda desigual. Primavera y otoño son las mejores épocas, y a la vez las más demandadas, así que conviene pedir presupuesto con tiempo.
La humedad en bajos y baños. En plantas bajas y en baños sin ventana es habitual ver manchas y moho que vuelven a salir por mucho que se pinte. Antes de pintar hay que saber si es condensación (se arregla ventilando y con pintura antimoho) o humedad que sube del suelo o que viene de una fuga (esto no lo arregla ninguna pintura). Si sospechas de una tubería, esa parte es de un fontanero, no de un pintor.
Pide el precio cerrado
Si estás en Valencia o en l'Horta y quieres pintar, mándanos una foto de cada habitación desde una esquina, los metros del piso y si tiene gotelé. Te devolvemos un precio cerrado, normalmente en menos de 2 horas, con lo que entra y lo que no: techos, puertas, gotelé y si está amueblado.
Pide tu presupuesto de pintura. Gratis y sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta pintar un piso de 80 m²?
Entre 880 y 1.280 € paredes y techos en buen estado según una guía de precios, y entre 1.500 y 2.500 € según otra que ya cuenta preparación y piso medio amueblado. La diferencia está en lo que se incluye. Un piso de 80 m² de suelo tiene entre 250 y 320 m² de pared y techo que pintar.
¿Cuánto cobra un pintor por metro cuadrado?
Con pintura plástica y paredes en buen estado, entre 5 y 8 €/m² de superficie pintada. Con preparación de paredes sube a 8-12 €/m², y con reparaciones a 12-18 €/m². Los techos cuestan un 20-40% más que las paredes. Son precios de mercado de 2026, no tarifas nuestras.
¿Cuánto cuesta quitar el gotelé?
Quitar el gotelé, alisar y pintar sale por 15-25 €/m² de pared en Valencia, con una media publicada de 18,50 €/m². Para un piso de 90 m², con unos 250 m² de pared, eso son 2.400-3.200 € y entre siete y nueve días de trabajo. Es la partida que más encarece pintar un piso.
¿Sale más caro pintar un piso amueblado?
Sí, la mano de obra sube un 10-20% según las guías de precios. Hay que mover los muebles al centro de cada habitación, taparlos, pintar alrededor y volver a colocarlos. Si puedes vaciar al menos una habitación para usarla de almacén, el trabajo avanza más rápido.
¿Cuántos días se tarda en pintar un piso?
Dos pintores pintan las paredes de un piso de 80 m² en 2-3 días. Con techos y preparación de paredes, 4-6 días. Si además hay que quitar gotelé, cuenta más de una semana en un piso de 90 m², porque el alisado tiene que secar antes de pintar.
¿Qué IVA lleva pintar un piso?
El 10% si es tu vivienda de uso particular, tiene más de dos años y los materiales que pone el pintor no pasan del 40% de la base imponible. En pintura casi siempre se cumple, porque la mano de obra es la mayor parte del precio. Si alguien te factura al 21% por pintar tu casa, pregunta por qué.
¿Cuándo es mejor pintar en Valencia?
En primavera y en otoño. La base de precios CYPE para la construcción pide suspender la pintura por encima de 35 °C o con humedad por encima del 80%, y en Valencia el verano trae días de las dos cosas. Pintar con calor seco de más o con bochorno da marcas y secado irregular.