Poner suelo porcelánico cuesta en 2026 entre 25 y 45 € por m² con material y colocación para baldosas de 30 × 60 o 60 × 60 cm, y 40-70 €/m² en gran formato, según preciom2; la mano de obra sola son 18,17 €/m² según CYPE. Para un piso de 80 m², 2.000-3.600 € sin IVA.
Son las cifras de mercado que se manejan en España, sin IVA, sin levantar el suelo viejo y sin rodapié. Esas tres cosas, que no salen en el precio por metro, pueden sumar casi tanto como el propio suelo, así que van más abajo una por una.
Octo Service es un servicio de reparaciones de Valencia y l'Horta: nos escribes, cerramos el precio antes de empezar y el trabajo lo hace un profesional independiente que trabaja con nosotros. Las cifras de abajo son de mercado y de la base de precios de la construcción, con su fuente enlazada. No son tarifas nuestras.
¿Cuánto cuesta el m² de suelo porcelánico colocado?
El precio por metro depende sobre todo del formato de la pieza. Cuanto más grande, más cuesta el material y más difícil es dejarla plana.
| Formato de la baldosa | Material y colocación, €/m² sin IVA |
|---|---|
| Gres esmaltado de 30 × 60 cm, junta de 3 mm | 25-35 € |
| Gres esmaltado de 60 × 60 cm, no rectificado | 28-38 € |
| Rectificado de 60 × 60 cm, con cuñas niveladoras | 32-45 € |
| Gran formato rectificado de 60 × 120 cm, doble encolado | 40-55 € |
| Gran formato de 80 × 80 o 120 × 120 cm | 50-70 € |
| Valencia y l'Horta | mismas horquillas; no hay una guía con cifras propias de la zona |
Fuente: preciom2, guía de precio de colocar porcelanato, actualizada en septiembre de 2026 con precios revisados en abril. La propia guía avisa de una variación de ±20% según la calidad, el instalador y el estado del suelo.
Si buscas el «precio de solar» o de poner suelo cerámico en general, la tabla vale igual: el gres esmaltado de las dos primeras filas es la cerámica normal de suelo, y el porcelánico es la versión más densa y que menos agua absorbe.
Y para comparar con otro material: un laminado AC4 colocado sale por 18-26 €/m², como contamos en cuánto cuesta instalar suelo laminado. Es más barato y más rápido, pero no aguanta el agua ni dura lo mismo.
Mano de obra y material: qué se paga de cada
La base de precios de CYPE, la que usan arquitectos y aparejadores para presupuestar obra, separa las dos cosas. Para una baldosa de 20 × 20 cm colocada con cemento cola sobre un soporte de mortero:
| Tipo de pieza | Pieza, €/m² | Material total, €/m² | Mano de obra, €/m² | Coste directo, €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Gres esmaltado | 15,80 € | 20,06 € | 18,17 € | 38,99 € |
| Gres rústico | — | 24,46 € | 18,17 € | 43,48 € |
| Porcelánico esmaltado | 33,87 € | 39,03 € | 18,17 € | 58,34 € |
| Porcelánico técnico | 44,03 € | 49,70 € | 18,17 € | 69,23 € |
| Gran formato técnico, 100 × 100 cm | 188,70 € | 202,66 € | 18,53 € | 225,61 € |
Fuentes: CYPE, gres esmaltado, gres rústico, porcelánico esmaltado, porcelánico técnico y gran formato, consultados en octubre de 2026. Coste directo sin IVA ni margen; el material incluye el cemento cola, las crucetas y la junta.
Mira la columna de la mano de obra: es casi la misma en todas las filas. En CYPE, colocar un metro de suelo son unos 0,5 horas de oficial solador y 0,25 de ayudante, sea la pieza barata o cara. Lo que separa un suelo de 39 €/m² de uno de 225 €/m² es la baldosa.
Ojo con eso: CYPE calcula con piezas de 20 × 20 y gran volumen de obra. Con piezas grandes, la colocación real es más lenta, como se ve en los rendimientos de abajo, y por eso los precios de mercado del gran formato suben también por la mano de obra.
Las tres clases, en una frase cada una:
- Gres esmaltado. Cerámica normal de suelo, absorbe menos del 3% de agua. Vale para casi toda la casa.
- Porcelánico esmaltado. Más denso, absorbe menos del 0,5%. Es el habitual hoy en pisos.
- Porcelánico técnico. Absorbe menos del 0,1% y es el más resistente: la ficha de CYPE le pide una carga de rotura de más de 3.000 N. Para zonas de mucho paso.
¿Cuánto cuesta poner suelo porcelánico en un piso de 60, 80 o 100 m²?
Con las horquillas de mercado de la primera tabla, para los formatos más habituales en una vivienda, de 30 × 60 a 60 × 60 cm rectificado:
| Superficie | Suelo puesto, 25-45 €/m² | Si hay que levantar el viejo, 8-18 €/m² | Días de un oficial, piezas de 30 × 60 |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 1.500-2.700 € | +480-1.080 € | 5-6 días |
| 80 m² | 2.000-3.600 € | +640-1.440 € | 7-8 días |
| 100 m² | 2.500-4.500 € | +800-1.800 € | 8-10 días |
Fuente: cálculo nuestro con las horquillas de preciom2: 25-45 €/m² puesto, 8-18 €/m² por levantar el suelo existente y un rendimiento de 10-12 m² al día con 30 × 60. Sin IVA, sin rodapié y sin nivelar.
Dos detalles para leer la tabla. Los días son de colocación pura de un oficial; con dos personas, el plazo se acorta. Y con gran formato el ritmo baja a 4-6 m² al día según la misma guía: 100 m² pasan a ser cerca de un mes de un oficial.
Si la cocina y los baños se quedan como están, réstalos de la superficie: el precio va por los metros que de verdad se cambian.
¿Levantar el suelo viejo o colocar encima?
Es la decisión que más dinero mueve después de la baldosa.
Levantar. Picar un suelo cerámico a mano y cargarlo al contenedor cuesta 14,73 €/m² en CYPE; la guía de preciom2 da 8-18 €/m². En 80 m² son más de mil euros, varios días de ruido y polvo, y escombro que sacar del piso.
Colocar encima. Se puede pegar porcelánico sobre un terrazo o un gres viejo con un cemento cola adecuado, siempre que la base esté firme, plana y sin piezas que suenen huecas al golpearlas. Te ahorras la demolición y casi todo el escombro.
¿Qué se pierde? Altura. Una baldosa de CYPE tiene 10 mm de grosor, y el gran formato, 12 mm; con el cemento cola, el suelo sube algo más de un centímetro. Eso obliga a revisar tres cosas:
- Las puertas: si rozan, hay que recortarlas por abajo.
- El encuentro con habitaciones que no cambias, que se resuelve con un perfil de transición.
- El plato de ducha o el inodoro, si el suelo nuevo entra en el baño.
En Valencia muchos pisos tienen terrazo de origen, y suele ser una buena base si está entero. Si la mitad de las piezas suenan huecas, no hay atajo: se levanta.
¿Hace falta nivelar antes?
El cemento cola absorbe pequeñas diferencias, pero no un suelo combado. Si al poner una regla de dos metros ves luz por debajo, hay que regularizar antes de colocar.
Una capa fina de autonivelante de 2 mm, con su imprimación, sale a 9,46 €/m² en CYPE; preciom2 da 8-15 €/m² según el estado del soporte. Con piezas de 60 × 120 o mayores es casi obligatoria: una baldosa larga sobre un suelo ondulado se queda con las esquinas levantadas, y eso se nota al pisar y se ve con la luz rasante.
Rodapié, juntas y escombro: lo que no sale en el m²
Estas son las partidas que convierten un presupuesto de 2.000 € en uno de 2.800.
Rodapié. Se cobra por metro lineal de pared, no por metro de suelo. Un rodapié cerámico de 8 cm colocado sale a 8,28 €/m en CYPE, de los que 5,31 € son mano de obra. Quitar el rodapié viejo, otros 1,76 €/m. Mide las paredes de las habitaciones que cambias, quitando las puertas, y multiplica.
Junta y gran formato. Las piezas rectificadas, con los cantos cortados a máquina, permiten juntas muy finas, pero exigen cuñas niveladoras y un suelo muy plano. Según preciom2, el rectificado cuesta un 10-25% más que la misma pieza sin rectificar, y el oficial coloca menos metros al día. La junta fina queda muy limpia; la contrapartida es que cualquier desnivel se ve.
Escombro. Si levantas el suelo, el escombro va a un contenedor: uno de 7 m³ con entrega, alquiler y retirada sale a 99,53 € en CYPE. Si va en la calle, pregunta quién se encarga del permiso del ayuntamiento para ponerlo.
Material de sobra. Hay que comprar baldosa de más para cortes y roturas: CYPE cuenta un 5% extra en todas las partidas de la tabla. Y guarda una caja: dentro de diez años, esa referencia probablemente ya no se fabrique.
¿Qué IVA lleva y hace falta permiso?
El IVA puede ser del 10% en vez del 21% si la obra es en tu vivienda, el edificio tiene más de dos años y los materiales que aporta quien hace la obra no pasan del 40% de la base. Lo detalla la Agencia Tributaria.
Con porcelánico, la tercera condición se rompe casi siempre: en la tabla de CYPE, el material es dos tercios del precio del metro de porcelánico esmaltado. Si quien coloca pone también la baldosa, toda la factura va al 21%. Si la compras tú, su factura es casi solo mano de obra y puede ir al 10%.
Sobre permisos: en Valencia capital, cambiar el suelo de tu vivienda se tramita con declaración responsable de obras, con una tasa de 140,90 € si la obra no pasa de 6.010,12 € y el ICIO del 4% del presupuesto de ejecución. En el resto de l'Horta cada ayuntamiento tiene sus cifras.
Tres preguntas antes de aceptar un presupuesto
- ¿El precio por m² incluye la baldosa o solo la colocación? Y si la incluye, ¿qué pieza es exactamente?
- ¿Está incluido levantar el suelo viejo, nivelar, el rodapié y el contenedor? Son cuatro líneas que deberían ir separadas.
- ¿Cuántos metros cuenta? Pide que te diga la superficie que ha medido, habitación por habitación.
Precio cerrado antes de levantar nada
En Octo Service cerramos el precio por escrito antes de empezar. Nos mandas los metros, fotos del suelo actual y la baldosa que quieres, te devolvemos el importe total con IVA por partidas, y si te encaja, el trabajo lo hacen profesionales independientes que trabajan con nosotros en Valencia capital y en los pueblos de l'Horta. Si al levantar aparece algo, te llega una propuesta nueva antes de seguir.
Lo que hacemos en suelos y paredes está en alicatado en Valencia. Si también vas a cambiar el azulejo del baño, tienes los números en cuánto cuesta alicatar un baño. Y si no sabes si llegamos a tu calle, compruébalo en ¿llegamos a tu casa?.