Pintar un pis costa en 2026 entre 5 i 8 € per metre quadrat de paret, amb pintura plàstica i parets en bon estat. Un pis de 80 m² té entre 250 i 320 m² de paret i sostre per pintar, així que la factura va d'uns 900 a 2.500 €, segons el que calga preparar.
Si cal llevar el gotelé, el metre se'n va al doble o al triple. I hi ha un detall que confon quasi tothom, així que va primer.
El truc del metre quadrat
Quan un pintor diu «8 € el metre», no parla dels metres del teu pis. Parla de metres de superfície pintada: parets i sostres.
Un pis de 80 m² de sòl té, de mitjana, entre 250 i 320 m² de superfície que es pot pintar, segons la guia de Pintomicasa. Tres o quatre vegades més. Per això, si compares un pressupost «per metre» amb els metres de la teua escriptura, els comptes no ixen mai. Per als metres i els litres d'una habitació concreta, la calculadora de pintura te'ls trau amb la llargària, l'amplària i l'altura.
Per a comparar dos pressupostos, demana sempre les dues xifres: quants metres de paret i sostre han mesurat, i a quant el metre. Si un mesura 250 i l'altre 320, la diferència de preu ja no és tan misteriosa.
Octo Service és un servei de reparacions de València i l'Horta. Ens escrius, tanquem el preu abans de començar i la faena la fa un professional independent que treballa amb nosaltres. Les xifres d'esta guia són de mercat, amb la seua font enllaçada. No són tarifes nostres.
Quant cobra un pintor per metre quadrat?
| Tipus de faena | Preu de mercat 2026 | Font |
|---|---|---|
| Pintura plàstica, parets en bon estat | 5-8 €/m² | Pintomicasa |
| Amb preparació de parets (tapar, polir) | 8-12 €/m² | Pintomicasa |
| Amb reparacions (clivelles, pintura pelada) | 12-18 €/m² | Pintomicasa |
| Sostres | 20-40% més que les parets | Pintomicasa |
| Canvi de color fort (de fosc a clar o a l'inrevés) | +1-2 €/m² | Pintomicasa |
| Només mà d'obra, sense pintura | 5-9 €/m² | Reformas10 |
| Mà d'obra amb pintura plàstica estàndard | 8-15 €/m² | Reformas10 |
| Referència d'obra: dues mans de plàstica llisa sobre guix, amb imprimació | 6,92 €/m² | CYPE |
| Llevar el gotelé, allisar i pintar, a València | 15-25 €/m² (mitjana 18,50 €/m²) | Quitar Gotelé Valencia |
Una nota sobre la xifra de CYPE. És la base de preus que usen arquitectes i aparelladors per a pressupostar obra, i els seus números són d'obra amb volum: un edifici sencer, parets noves, sense mobles. En el seu desglossament, 2,14 € dels 6,92 € són material i 4,64 € mà d'obra. Usa-la com a base mínima per a entendre quant és pintura i quant és faena, no com a preu de ta casa.
Per què el sostre és més car? Perquè es pinta amb els braços per damunt del cap, des d'una escala o amb allargador, i goteja. Rendix menys per hora, així que costa més per metre. Si el sostre té clivelles o el vols baixar per a amagar tubs o llums, això ja no és pintura sinó un cel ras de pladur, i va en una altra partida.
Quant costa pintar un pis de 60, 80 o 100 m²?
Ací és on les guies de preus més es contradiuen, i convé saber per què. Estes en són dues, una al costat de l'altra:
| Grandària del pis (sòl) | Parets i sostres, en bon estat (Reformas10) | Amb preparació, mig moblat (Pintomicasa) | Amb reparacions (Reformas10) |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 660-960 € | 1.100-1.700 € | 780-1.200 € |
| 80 m² | 880-1.280 € | 1.500-2.500 € | 1.040-1.600 € |
| 100 m² | 1.100-1.600 € | 1.800-3.000 € | 1.300-2.000 € |
Font: guies de preus de Reformas10 i Pintomicasa.
La primera columna és el cas ideal: parets llises, sense clivelles, blanc sobre blanc, pis buit. La segona ja inclou preparar parets i treballar amb mobles dins. La realitat d'un pis habitat sol estar més prop de la segona.
Si vols fer el teu propi compte, multiplica la superfície que es pinta pel preu per metre. Un pis de 80 m² amb 280 m² de paret i sostre, a 5-8 €/m², dona 1.400-2.240 €. Cau just al mig de les dues guies, que és el que cal esperar.
Què entra en el preu (i què no)
Un pressupost de pintura com cal diu, com a mínim:
- Protecció. Sòls coberts, mobles tapats, endolls, sòcols i marcs amb cinta.
- Preparació. Tapar forats de claus, polir, segellar clivelles xicotetes.
- Imprimació, si la paret la necessita (guix nou, taques, canvi fort de color).
- Dues mans de pintura. Una sola mà quasi mai cobrix bé.
- La pintura: quina marca i quin tipus, o almenys quina gamma.
- Neteja final i retirada de plàstics.
El que normalment no entra i convé preguntar: portes, finestres i radiadors (es pinten amb esmalt i es cobren a banda, per unitat; si les portes estan per a tirar, mira abans quant costa canviar les portes interiors), moure mobles pesants com armaris encastats o pianos, i reparar humitats. Una taca d'humitat pintada torna a eixir en setmanes si no s'arregla el que la causa.
Sobre la pintura: una plàstica estàndard costa 5-12 € el litre, una rentable 10-20 € i una antifloridura 18-35 €, segons Pintomicasa. Per a un bany o una cuina sense bona ventilació, l'antifloridura val la pena.
Moblat o buit: el que canvia
Si el pis està buit, el pintor entra, protegix el sòl i pinta. I si aprofites el pis buit per a canviar també el sòl, el que costa posar laminat o tarima flotant està en quant costa instal·lar sòl laminat. Si està moblat, abans ha de moure-ho tot al centre de cada habitació, tapar-ho, pintar al voltant, esperar que s'asseque i tornar-ho al seu lloc. Cada moble es mou dues vegades.
Per això les guies de preus calculen que pintar un pis moblat puja la mà d'obra un 10-20%. En una faena de 1.500 €, això són 150-300 €.
Tres coses que pots fer tu perquè no puge tant:
- Buida prestatgeries, calaixos de mobles baixos i parets. Quadres, espills i llums de peu fora abans que aplegue ningú.
- Deixa una habitació lliure per a usar-la de magatzem mentres es pinta la resta.
- Desmunta el que pugues: cortines i barres, estors, la tele de la paret.
Si a més hi ha coses per penjar després o mobles per muntar, demana-ho en el mateix encàrrec: un manetes cobra un mínim per visita i ajuntar faenes ix més barat que dues visites soltes.
Llevar el gotelé: la partida cara
El gotelé és eixe relleu de gotes de pintura que tenen les parets de moltíssims pisos dels anys 70, 80 i 90. Hi ha qui el pinta damunt i prou, i és el barat. Però si vols parets llises, la faena són tres passos, i cada un costa:
| Fase | Preu a València (2026) |
|---|---|
| Llevar el gotelé | 4,50-7,00 €/m² |
| Allisat de base | 7,00-10,00 €/m² |
| Acabat professional | 2,50-4,00 €/m² |
| Pintura | 3,50-6,00 €/m² |
| Tot junt | 15-25 €/m², mitjana 18,50 €/m² |
Font: guia de Quitar Gotelé Valencia, publicada el gener de 2026. Amb eixes xifres, un pis de 60 m² (uns 160 m² de paret) ix per 1.600-1.950 € i quatre o cinc dies, i un de 90 m² (uns 250 m² de paret) per 2.400-3.200 € i de set a nou dies.
Dos detalls que mouen molt el preu. El gotelé al tremp, més vell, sol estovar-se amb aigua i ix millor. El plàstic no s'estova, i a vegades compensa més tapar-lo amb una capa d'allisat que rascar. Qui et faça el pressupost hauria de mirar primer quin tens, i a vegades ho prova amb una esponja banyada en un racó.
I un avís: llevar el gotelé alça molta pols si es polix en sec. Pregunta com ho faran, sobretot si vius al pis durant l'obra.
Quant es tarda?
Segons la guia de Reformas10, dos pintors pinten les parets d'un pis de 80 m² en 2-3 dies. Amb sostres i preparació de parets, 4-6 dies. Amb gotelé, més d'una setmana en un pis de 90 m², perquè l'allisat ha d'assecar-se abans de pintar.
Si has de viure al pis mentres es pinta, digues-ho a qui et faça el pressupost. Es pot organitzar per habitacions, però allarga la faena.
IVA: quasi sempre el 10%
Pintar ta casa és una obra de renovació en un habitatge. Segons les preguntes freqüents de l'Agència Tributària i l'article 91 de la Llei de l'IVA, porta el 10% d'IVA en compte del 21% quan es complixen tres condicions:
- l'encarrega un particular per al seu habitatge d'ús propi;
- l'habitatge té més de dos anys;
- els materials que posa qui fa la faena no superen el 40% de la base imposable.
En pintura la tercera es complix quasi sempre, perquè el car és la mà d'obra. En la referència de CYPE, el material és menys d'un terç del preu. Si et pressuposten pintar el teu pis al 21%, pregunta per què.
I pregunta sempre si el preu és amb IVA o sense. Un pressupost de 1.500 € sense IVA són 1.650 € amb el 10%.
A València: calor, humitat i quan pintar
Dues coses d'ací que no ixen en les guies estatals.
El clima. La mateixa fitxa de CYPE sobre pintura plàstica demana suspendre la faena amb temperatures per damunt de 35 °C o amb humitat per damunt del 80%. A València l'estiu porta dies de les dues coses, a vegades en la mateixa setmana. Amb calor extrema la pintura s'asseca massa ràpid i deixa marques de corró; amb xafogor tarda a assecar-se i el color queda desigual. La primavera i la tardor són les millors èpoques, i alhora les més demandades, així que convé demanar pressupost amb temps.
La humitat en baixos i banys. En plantes baixes i en banys sense finestra és habitual vore taques i floridura que tornen a eixir per molt que es pinte. Abans de pintar cal saber si és condensació (s'arregla ventilant i amb pintura antifloridura) o humitat que puja del sòl o que ve d'una fuga (açò no ho arregla cap pintura). Si sospites d'una canonada, eixa part és d'un fontaner, no d'un pintor.
Demana el preu tancat
Si estàs a València o a l'Horta i vols pintar, envia'ns una foto de cada habitació des d'un cantó, els metres del pis i si té gotelé. Et tornem un preu tancat, normalment en menys de 2 hores, amb el que entra i el que no: sostres, portes, gotelé i si està moblat. Què es pinta, com es compten els metres i com funciona l'encàrrec està en la pàgina de pintor a València.
Demana el teu pressupost de pintura. De franc i sense compromís.